appartement à vendre Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

€ 290.000

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Découvrez un art de vivre privilégié au sein d'une résidence idéalement située, au cœur du dynamisme économique de l'Ecovallée, un point de convergence stratégique entre le cœur de Nice, l'Aéroport International, et le bassin d'emplois de SophiaAntipolis.Nous vous proposons un élégant appartement de 2 pièces (d'une superficie de 44,84 m² habitables) qui jouit d'une position recherchée au 2ème et avantdernier étage de la résidence.Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à son exposition plein SUD, la vaste pièce de vie de 25,59 m² (Séjour/Cuisine) a été minutieusement pensé pour maximiser la fluidité et l'apport solaire, caractéristiques essentielles du confort azuréen.L'atout majeur de ce T2 est sa vaste terrasse de 11,9 m² qui s'ouvre sur une vue superbe de la piscine et des jardins de la résidence, parfait prolongement de votre séjour.Pour garantir une sérénité totale, une place de stationnement privative est incluse dans l'acquisition.L'adresse est un atout majeur à elle seule : Mobilité & Travail : À proximité immédiate des grands pôles d'emploi (Aéroport, SophiaAntipolis), la résidence offre une connectivité sans faille via la gare TER, l'accès direct à l'autoroute A8, et le futur Tramway T4. Loisirs & Proximité : Profitez d'un accès rapide (moins de 15 minutes) aux plages, au port de plaisance, et au charme préservé du village de SaintLaurentduVar, réputé pour son art de vivre.Ce bien d'exception est l'adresse idéale pour s'ancrer dans un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Jessica PERINOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7224890
reference :	340938748675
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Saint-Laurent-du-Var
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perinot

agent immobilier :	Capifrance Perinot
nom :	Jessica Perinot
adressse :	06190 Roquebrune cap martin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perinot

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).