appartement à vendre Vallauris, Alpes-Maritimes

€ 424.000

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Duplex Atypique avec grande terrasse à Golfe-Juan, entre Antibes et CannesSitué à seulement 5 minutes à pied de la plage, du port et des commerces, ce charmant duplex offre un cadre de vie paisible, au premier étage sans ascenseur d'une copropriété de 3 lots. Idéal pour des personnes qui souhaitent avoir leur extérieur, leur intimité, tout en ayant la possibilité de tout faire à pied, y compris d'aller à la gare.Caractéristiques principales• Surface Carrez : 75,30 m²• Surface totale : 114 m² (hors terrasses)Au premier niveau :• Spacieux espace de vie avec cuisine ouverte• Véranda de 10 m², idéale pour un espace de télétravail ou de lecture, au calme• Une chambre de 15m2• Une Salle de bains• Un WC indépendantÉtage supérieur :• Chambre parentale mansardée avec salle d'eau, WC et terrasse privée, idéale pour des moments sereins et privilégiés.Espaces extérieurs• En lien avec l'espace de vie, grande terrasse végétalisée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité• A l'étage terrasse de 18 m² offrant une vue sur les toitsÉquipements et prestations• Climatisation réversible• Double vitrage• Arrosage automatique• Panneau solaire• Excellent classement énergétique• La façade sera repeinte au mois de juin.• Exposition sud-est• Accès privé au premier étageStationnementPossibilité de stationner au Parking du Soleil, situé à seulement 2 minutes à pied,C'est un bien rare, qui allie charme, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : kathy Sarda Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902304

détails du bien

Franimo nr:	#7057533
reference :	340937877382
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Vallauris
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 424.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sarda

agent immobilier :	Capifrance Sarda
nom :	Kathy Sarda
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sarda

frais estimés de ce bien à Vallauris (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.665
Taxe foncière Estimation	Entre € 848 et € 2.968
Taxe habitation Estimation	Entre € 848 et € 2.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).