appartement à vendre Vallauris, Alpes-Maritimes

€ 525.000

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Installé en hauteur au cœur d'une résidence recherchée et élégante, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa configuration traversante. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, des plages et des transports.Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec une vaste pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement de la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un confort de vie optimal pour une famille ou une résidence secondaire.À l'extérieur, deux généreuses terrasses d'environ 20 m² chacune prolongent agréablement l'appartement : l'une offre une vue dégagée sur la mer et le parc, tandis que l'autre s'ouvre sur les collines de GolfeJuan, dans un cadre apaisant.Un garage ainsi que deux caves viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts.Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété : 1000, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(TOUT INCLUS/CHAUFFAGE/EAU CHAUDE/EAU FROIDE) : 6600€ soit 550€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939032

détails du bien

Franimo nr:	#7259153
reference :	340937660651
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Vallauris
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gherman

agent immobilier :	Capifrance Gherman
nom :	Caroline Gherman
adressse :	06220 Vallauris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gherman

frais estimés de ce bien à Vallauris (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).