appartement à vendre Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes

€ 139.500

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A Vendre; studio occupé, idéal pour investissement à Villeneuve-Loubet. Ce Studio situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 3 étages, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, de l'hypermarché Intermarché et de toutes les commodités.A noter qu'il se trouve seulement à 5 minutes à pied de la mer et des Marinas.En ce qui concerne les bien : - Superficie : 26 m² - Séjour de 13 m² - Cuisine séparée de 4,5 m² (quelques travaux d'amélioration sont à prévoir) - Salle d'eau avec baignoire - Grand placard de rangement - Terrasse de 5 m² pour profiter de l'extérieur - Une cave - Une place de parking sécurisé en extérieur - Le studio donne sur une rue très calme, peu passante, exposéLa résidence quant à elle est située au calme et elle est très bien entretenue.Une rénovation récente a été effectuée sur la façade.Important à savoir : Le bien est vendu occupé avec un bail jusqu'en mai 2027. La locataire est une personne sérieuse et fiable, aucun souci signalé depuis plus de 7 ans. le loyer est de 560 euros (490 + 70 euros en charge) Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif stable, avec un locataire en place garantissant des revenus immédiats.Prix: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) eurosPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Cécilia ARIONE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889578

détails du bien

Franimo nr:	#7021680
reference :	340938488481
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Villeneuve-Loubet
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arione

agent immobilier :	Capifrance Arione
nom :	Cécilia Arione
adressse :	06670 Saint blaise France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arione

frais estimés de ce bien à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.091
Taxe foncière Estimation	Entre € 279 et € 977
Taxe habitation Estimation	Entre € 279 et € 697,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).