appartement à vendre Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes

€ 230.000

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2 pièces A 2 PAS DES PLAGES, lumineux avec terrasse et garage fermé – VilleneuveLoubet, secteur très recherché Opportunité rare dans l’un des secteurs les plus demandés de VilleneuveLoubet. Ce 2 pièces réunit les deux atouts les plus convoités : une belle terrasse ensoleillée et un garage fermé, un combo quasi introuvable dans la zone. Un cadre de vie idéal : Le séjour s’ouvre sur une vaste terrasse avec une aperçue mer, parfaite pour profiter du climat azuréen, prendre vos petitsdéjeuners dehors ou créer un véritable espace détente. La chambre qui donne egalement sur la terrasse offre un confort optimal et la cuisine et equipée et fonctionnelle Points forts du secteur : Ce quartier est un vrai avantage stratégique : • Acces direct à la plage • Accès direct aux grands axes (D6007, autoroute). • Commerces, supermarchés, transports et services à deux pas. • Proximité du parc de Vaugrenier et du cœur de village. • Forte demande locative grâce à son équilibre parfait entre praticité, mobilité et qualité de vie. Pourquoi ce bien attire autant ? Parce qu’il coche toutes les cases : emplacement premium, terrasse exploitable, climatisation reversible, garage sécurisé, et un confort de vie recherché autant par les résidents que par les investisseurs. Contact Visites et renseignements Lydie FAURE 06.95.96.26.71 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7229850
reference :	750341019-16
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Villeneuve-Loubet
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max sunset

agent immobilier :	Re/max sunset
nom :	Jennifer Pili
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max sunset

frais estimés de ce bien à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).