appartement à vendre Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes

€ 1.300.000

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NOUVEAU À VILLENEUVELOUBET – Résidence de standingSur la commune de VilleneuveLoubet, découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing, idéalement située dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied des plages.Commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport et gare SNCF sont accessibles dans un rayon d'environ 500 mètres, offrant un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.La résidence propose des prestations de qualité, avec notamment une piscine en rooftop et des logements climatisés, pensés pour un confort optimal.Situé au 5ᵉ étage, cet appartement 4 pièces de 113 m², exposé sudouest, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable.Le séjour avec cuisine s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 65 m², prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.L'espace nuit se compose de :Une suite parentale avec salle d'eau attenanteDeux chambres aux volumes confortables, ouvrant sur un balcon de 12 m²Une salle de bain supplémentaireUne cave complète ce bien. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. Éligible au prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions. Informations, plans et documents sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7250204
reference :	340936446502
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Villeneuve-Loubet
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.300.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torelli

agent immobilier :	Capifrance Torelli
nom :	Sabrina Torelli
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torelli

frais estimés de ce bien à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.934
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.600 et € 9.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.600 et € 6.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).