238 m2 à seulement 819 eur/m2 en cene-vie d'aubenas : un bien rare en bon état général, idéal habitation, bureaux, cabinet libéral, colocation ou division possible selon projet et autorisations.À proximité immédiate du cene-vie d'aubenas, découez ce bien rare de 238 m2, situé au 1er étage d'un immeuble des années 50.son principal atout : une surface exceptionnee à un prix araif de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) eur, soit seulement 819 eur/m2.le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon voe projet : habitation principale ou secondaire bureaux ou aivité professionnee cabinet libéral, médical ou paramédical investissement locatif colocation division possible en deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessairesaueement, l'appaement se compose de 14 pièces, dont 6 ambres, 2 saes d'eau, 2 wc et 1 cuisine séparée.le bien présente un bon état général et ne nécessite pas de lourds avaux apparents. il ne s'agit pas d'un bien à rénover entièrement : les avaux à prévoir concerneront principalement l'adaptation des espaces au projet de l'acquéreur.vous bénéficierez également d'un baon privatif filant côté sud-est, offrant une bee luminosité et une vue dégagée.les plus : surface rare de 238 m2 prix araif : 819 eur/m2 dpe d ges b bon état général peu de lourds avaux à prévoir cene-vie à proximité immédiate parking gratuit à proximité baon privatif côté sud-est vue dégagée teasse commune d'environ 50 m2 jardin commun d'environ 100 m2 toiture refaite auffage coeif bois cuisine séparée plusieurs toilees interphonel'environnement est pratique au quotidien : commees, écoles, coège, èes, médecins, zone commeiale et grandes surfaces à proximité.ce bien s'adresse à un acquéreur reehant une grande surface avec potentiel, que ce soit pour y vie, instaer une aivité professionnee ou développer un projet locatif. un bien à fo potentiel, à découir sans tarder ! dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.contaez dès maintenant naalie peyraque comptoir immobilier de france - tél: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) mail: n. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) je vous aompagne avec plaisir dans la réalisation de voe projet immobilier. diagnostics de l'appaement réalisés le 17/12/2025consommation énergie primaire : 219 kwh/m2/an (assé d)emission de gaz à effet de see : 8 kgco2/m2/an (assé b) estimation des coûts annuels d'énergie de l'appaement: ene 3810eur et 5220eur les coûts sont estimés en fonion des caraéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (auffage, eau aude sanitaire, imatisation, éairage, auxiliaires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'aêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpediagnostics de l'ensemble de l'immeuble réalisés le 05/03/2024consommation énergie primaire : 250 kwh/m2/anconsommation énergie finale : 219 kwh/m2/animpôt foncier: 1579 eurinformations sur les risques : disponibles sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - - Acheter-louer.fr
