appartement à vendre Les Vans, Ardeche

€ 395.000

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Immeuble d' investissement.

Situé au cœur du joli village de Les Vans dans une des rues piétonnes et entouré des commerces, comme par exemple des épiceries, cafés, boulangeries, grand marché chaque samedi et marché nocturne le mardi soir en été.

L'immeuble comprend : Un bail commercial dans une salle voutée d'environ 80m² (600 €/mois). Cage d’escalier.

1er étage : Un appartement entièrement rénové 2023 de 58m²avec acces direct en escalier extérieur. Et un deuxième appartement de 52m².

2ème étage : un studio équipé de 25m² et un studio équipé de 33m², ainsi qu’un appartement T2 de 45m².

3ème étage : sous la toiture récemment refaite, possibilité de créer un appartement de 120 m² avec sa terrasse privative dans le pigeonnier au 4ème étage, avec ses vues sur le village de Les Vans.

Joli projet d'investissement.

Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2000€ ~ 5000€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7025570
reference :	82670804
departement :	Ardeche
proche :	Les Vans
type du bien :	appartement
pièces :	10
chambres :	5
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	-3
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	-3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Werbrouck

agent immobilier :	Immoliaison - Werbrouck
nom :	Filip Werbrouck
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Werbrouck

frais estimés de ce bien à Les Vans (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).