appartement à vendre Rocles, Ardeche

€ 315.000

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Rocles ( à 15min de Largentière), dans la superbe vallée de Valgorge (à 5min):

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Mas traditionnel Ardéchois exposé Sud proche de la rivière la Beaume composé de 3 unités d'habitation + dépendance :

1) Un appartement avec une cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse couverte.

2) Un appartement spacieux avec cuisine américaine, salon/salle à manger avec , 1 chambre, 1 buanderie, 1 WC, 1 salle de bain.

3) Un studio avec kitchenette, salle d'eau, WC et une terrasse couverte.

Dépendances : un atelier, un abri jardin, un garage, un appentis et une cave voûtée de +-60m²

Fosse septique 2024 et aux normes.

PRESTATIONS:

* Environnement du Parc Régional des Monts d'Ardèche

* Chauffage par cheminée ou poêle à bois

* Chauffage central gaz récent

* Terrain de 1852 m²

* Garage 2 places

* Dépendances dont atelier avec point d'eau

* Fruits du jardin

Situé en Sud-Ardèche, Rocles, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac.

ÉLÉMENTS FINANCIERS :

Son prix : 315.000 €

Taxe foncière : 600 €

Visite virtuelle complète disponible (pensez à mettre en mode plein écran) ou sur rendez-vous en visioconférence pour plus d'explications.

Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2954€ ~ 3998€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7015601
reference :	8165748
departement :	Ardeche
proche :	Rocles
type du bien :	appartement
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	186

vendeur

Immoliaison - Werbrouck

agent immobilier :	Immoliaison - Werbrouck
nom :	Filip Werbrouck
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Werbrouck

frais estimés de ce bien à Rocles (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).