appartement à vendre Prix-lès-Mézières, Ardennes

€ 89.900

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Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement de 65 m², parfaitement agencé, très bien entretenu et particulièrement propre, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, d’un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant accès au balcon, d’une chambre confortable également ouverte sur le balcon, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche. Le balcon de 12 mètres de long offre un bel espace extérieur appréciable. Les atouts : aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, cave facilement accessible de plain-pied pour rangement de vélos, parking extérieur privé, diagnostics C / A garantissant une bonne performance énergétique. Appartement situé au 3eme étage avec ascenseur, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif, un jeune couple ou une personne seule à la recherche d’un bien agréable, et prêt à vivre. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Honoraires : 5,76 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 85 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Nicky GILLOUX - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicky GILLOUX, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 65 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7221830
reference :	75008152015
departement :	Ardennes
proche :	Prix-lès-Mézières
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	1
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Prix-lès-Mézières (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.679
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.340
Taxe habitation Estimation	Entre € 179,80 et € 449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).