appartement à vendre Sedan, Ardennes

€ 105.000

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Situé en plein cœur de Sedan, au premier étage d’une copropriété de deux étages bien entretenue (9 lots principaux), cet appartement T4 d’environ 90 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante à rénover, de deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, d’une salle de bains à rafraîchir et de nombreux rangements. Les + : • Un garage fermé et un cellier privatifs • Un appartement traversant et spacieux • Une belle hauteur sous plafond • Une localisation idéale, proche de toutes les commodités Chaudière gaz récente. Réf. Honoraires : 5 000 € TTC (4,35 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7128783
reference :	75008149832
departement :	Ardennes
proche :	Sedan
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sedan (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
Taxe foncière	€ 930
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).