appartement à vendre Sedan, Ardennes

Situé près de l'hôpital et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 75 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Installé au sein d'une ancienne manufacture datant de 1646, réhabilitée en logements en 2006, il offre un cadre de vie agréable et paisible.Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres exposées sud-est, et sa vue dégagée sur une grande cour intérieure fermée avec pelouse.Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée (four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux chambres, et d'une salle de bain avec radiateur sèche-serviettes et branchement pour machine à laver.Le chauffage collectif et le double vitrage assurent un bon confort thermique.Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.Les atouts :• Appartement lumineux et bien agencé• Cuisine équipée• WC séparés• Vue sur cour intérieure fermée et verdoyante• Place de parking privative• Proximité immédiate des commerces et servicesUn bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement de caractère, proche de toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SEDAN) Bruno TRITSCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928262