appartement à vendre Sedan, Ardennes

€ 59.500

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À vendre, appartement T4 de 82 m² situé à la Résidence Les Tilleuls à Sedan, au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien. L’appartement se compose de : • Un séjour lumineux 20 m² • 3 chambres • Une terrasse 10 m², agréable et bien exposée • Une cuisine à rénover • Une salle de bain à rénover • Double vitrage et volets roulants électriques (env. 10 ans) • Chauffage collectif gaz • Local / cagibi privatif sur le palier Beau potentiel de valorisation après travaux (résidence principale ou investissement). Informations copropriété • Résidence avec gardien • Charges annuelles : 2 400 € (chauffage + gardien inclus) • Travaux de façade votés et signés, valorisation du bâti à moyen terme Informations complémentaires • DPE : D GES : C • Taxe foncière : 1 140 € / an Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Réf. 23963 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jolène COLLET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 81.33 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7248291
reference :	75008152687
departement :	Ardennes
proche :	Sedan
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 59.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sedan (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.587
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.140
Taxe habitation Estimation	Entre € 119 et € 297,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).