Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet vous propose une opportunité avec ce superbe appartement de 170 m2, idéalement situé en plein centreville de Vouziers (08). Offrant un espace généreux et des équipements modernes, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa praticité.Au départ, il s'agissait de deux appartements que la propriétaire a transformé en un seul spacieux et lumineux.Caractéristiques Principales : • Surface habitable spacieuse de 170 m2, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. • 5 pièces bien agencées pour répondre à tous vos besoins, offrant ainsi un espace optimal pour chaque membre de la famille. • Un grand séjour de 40 m2, lumineux, ouvert sur une cuisine toute équipée de 24 m2, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. • Une salle de bain balnéo avec douche, offrant un espace de détente et de bienêtre. • Trois chambres d'environ 14 m2 chacune, offrant intimité et confort pour des nuits paisibles. • Une buanderie de 11 m² (ancienne cuisine) • Une pièce de 6 m² pouvant servir de remiseAtouts Supplémentaires : • Une place de parking privée et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et facilitant votre quotidien. • Système de chauffage efficace combinant un poêle à pellets et des radiateurs électriques, assurant confort et économies d'énergie. • Appartement en copropriété avec syndic bénévole, offrant une gestion saine et transparente des parties communes. • Emplacement de choix en plein centreville de Vouziers (08), offrant un accès facile à une multitude de services et de commodités : commerces, cinéma, piscine, la poste, pharmacie, médecins, écoles etc.... • Proximité de la voie verte, idéale pour des balades et des moments de détente en plein air.Informations Pratiques : • Surface : 170 m2 • Pièces : 5 • Séjour : 40 m2 • Cuisine : 24 m2 • Chambres : 3 • Salle de Bain : Balnéo avec douche • Stationnement : Place de parking privée • Cave : Oui • Chauffage : Poêle à pellets et radiateurs électriques • Copropriété : Oui, avec syndic bénévoleCet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Il peut également convenir à un investisseur qui pourra le transformer en deux appartements puisqu'il possède deux entrées.Ne manquez pas cette chance et contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – stephan. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage, électricité, eau) : 800€ soit 66€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912750
