appartement à vendre Rosières-près-Troyes, Aube

€ 74.665

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Studio meublé récent (Résidence Harmony 2020) idéal investisseur : à 10 min à pied des écoles supérieures (UTT, IUT, ESTP). Cet appartement offre un séjour lumineux et accueillant, un coin cuisine moderne équipé d'une plaque de cuisson, d'un four microondes et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec un meuble vasque et son WC suspendu. De plus, l'appartement est entièrement meublé selon les normes réglementaires, offrant un confort immédiat. Les prestations: WIFI, convecteurs intelligents, prééquipé fibre, et volets roulants électriques. Logement déjà loué à une étudiante depuis lété 2025 pour un cursus de 3 ans : 417 de loyer + 65 de charges/mois (charges incluant électricité et eau chaude). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Copropriété de 90 lots. Mentions légales : Proposé à la vente à 74665 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE réalisé le : 08/07/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ClasseEnergie C : 188 kWh.m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 600 Euros Bien en copropriété Charges annuelles : 1700 Euros/an (soit 142 Euros/mois) Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) Reseau ImmoDiffusion Troyes Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7252341
reference :	immodiffusion-FNM179847
departement :	Aube
proche :	Rosières-près-Troyes
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	21 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 74.665

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Rosières-près-Troyes (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 149 et € 523
Taxe habitation Estimation	Entre € 149,33 et € 373,33
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).