appartement à vendre Troyes, Aube

€ 77.000

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Opportunité à saisir pour un investissement locatif sécurisé ! Nous vous proposons ce T2 vendu occupé , loué en meublé 430 € / mois hors charges (+ 150 € de provisions sur charges). L’appartement, bien agencé, comprend : une entrée avec placard/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains, WC séparés. Son emplacement à deux pas de l’ hôpital de Troyes en fait une valeur sûre : forte demande locative auprès des étudiants en santé, du personnel hospitalier et des jeunes actifs. Avec un prix de vente de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € , cet investissement dégage une rentabilité brute de près de 6,7 % . Un bail est déjà en place, garantissant un revenu immédiat, sans vacance locative. Un investissement locatif simple, efficace et rentable, idéal pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7125743
reference :	750841001-24
departement :	Aube
proche :	Troyes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max initial immobilier

agent immobilier :	Re/max initial immobilier
nom :	Maurane Jeanson
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max initial immobilier

frais estimés de ce bien à Troyes (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).