appartement à vendre Troyes, Aube

€ 335.000

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Situé rue Rebaudis à Troyes, proche du centre ville, cet immeuble de rapport en monopropriété est proposé à la vente pour un investisseur souhaitant réaliser un placement offrant un bon rendement locatif. Immeuble antérieur à 1949, élevé sur deux niveaux, avec soussol total (cave) et cour commune. Il se compose en 4 logements: T2 RDC gauche 42 m² : loué 445 + 40 de charges (bon état général / cuisine neuve) T2 RDC droit 45 m² : actuellement libre (bon état général / douche neuve) T3 1er étage 70 m² : loué 620 + 20 de charges (retraité présente depuis 20 ans) T3 2e étage 55 m² : loué 537,42 + 40 de charges (rafraichissement à prévoir) Revenus locatifs : loyer mensuel actuel: 1 602,42 (3 appartements loué sur 4) Limmeuble présente un rendement locatif intéressant, avec un fort potentiel doptimisation et à une possible revalorisation des loyers. Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) ClasseEnergie F : 386 kWh.m2.an Logement à consommation énergétique excessive Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) Reseau ImmoDiffusion Troyes Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7181945
reference :	immodiffusion-FNM178471
departement :	Aube
proche :	Troyes
type du bien :	appartement
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	386
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Troyes (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).