appartement à vendre Berriac, Aude

Appartement T2 60 m² – Résidence sécurisée – Nord de Carcassonne – BerriacSitué au nord de Carcassonne, dans le village de Berriac, proche de la zone commerciale de Rocadest, découvrez ce bel appartement T2 de 60,61 m² habitables, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode.La résidence, calme et bien entretenue, se compose de seulement deux étages, offrant un cadre de vie agréable et paisible.L'appartement se compose :d'un grand salonséjour lumineux de 22,27 m²,De deux chambres confortable,d'une cuisine fonctionnelle,d'une salle de bain et de sanitaires.Deux places de parking sont réservées à ce bien.Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, puisqu'il est actuellement loué 410 € par mois + 80 € de charges.Le congé a été donné pour avril 2027, offrant plusieurs possibilités :continuer l'investissement locatif avec la locataire en place,ou récupérer l'appartement à terme pour un projet personnel.À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945783