appartement à vendre Carcassonne, Aude

€ 77.000

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Situé sur les Hauteurs de Carcassonne appartement de type 3, comprenant deux chambres, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. L’ensemble bénéficie d’un agencement fonctionnel et de prestations appréciables telles que le double vitrage. L’un des atouts majeurs de ce bien est son balcon, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées et la cité médiévale. Le bien est actuellement loué depuis plus de 10 ans à une locataire sérieuse, pour un loyer mensuel de 530 € charges comprises, assurant ainsi une rentabilité stable et immédiate. Il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.

détails du bien

Franimo nr:	#7094559
reference :	466694B9C6994603
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	4 m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
Taxe foncière	€ 1.202
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).