appartement à vendre Gruissan, Aude

€ 92.000 93 900 €

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Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Venez découvrir ce charmant studio cabine idéalement situé à Gruissan, entre la plage du Grazel et le port de plaisance, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, place de parking privative et cellier individuel.Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des animations du port et des plages.Description du bienEntrée / Cabine aménagée de 4,35 m2 , actuellement équipée de placards, possibilité de coin nuit.Séjour / Cuisine équipée de 12,5 m2 , espace convivial, clair et fonctionnel.Salle d'eau de 2,8 m2 avec douche, meuble vasque, rangements & WC .Loggia très lumineuse, idéale pour coin repas ou détente de 5,2 m2.Cellier privatif de 3 m2 sis au rez-de-chaussée, parfait pour vélos, matériel de plage ou effets personnels.Local à vélos collectifPlace de parking privative dans la résidence.Sol en bon état, menuiseries aluminium simple vitrage, ballon d'eau électrique.Appartement très lumineux, exposé de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle.Informations techniquesDPE : Classe C (182 kWh/m2/an)GES : Classe A (6 kg CO2/m2/an)Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 510 EUR et 720 EURTaxe foncière : environ 758 EURCharges de copropriété : environ 850 EUR/an (incluant ascenseur, parties communes, cellier et parking)Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.Prix de vente: 92000 EUR - Honoraires à charge acquéreur: 5000 EURAtoutsRésidence calme et sécuriséeVue dégagée et belle luminosité: orientation Sud et OuestAscenseur, cellier privatif, local à vélo et parking privatifÀ proximité immédiate du port, des commerces et de la plage du GrazelIdéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat.Un cadre de vie recherché, entre mer et lagune, parfait pour profiter du charme du littoral méditerranéen !Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7252206
reference :	498_V5910062862
departement :	Aude
proche :	Gruissan
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	24 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 92.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Gruissan (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.823
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 184 et € 644
Taxe habitation Estimation	Entre € 184 et € 460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).