appartement à vendre Gruissan, Aude

€ 89.500

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Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Situé Rive Droite, entre le village et le port de Gruissan, ce studio lumineux de 20 m2 offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Niché au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (immeuble de trois étages construit en 1983), il séduit par sa luminosité et sa belle terrasse exposée Ouest de 8 m2, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Description du bien Surface : 19.72 m2 Loi Carrez / Surface au sol totale : 28,22 m2 Exposition : Ouest Étage : 1er (sur 3) Année de construction : 1983 État général : Bon état L'appartement comprend : Un séjour lumineux de 17.71 m2 avec canapé convertible Une salle d'eau de 2.01 m2 avec douche et WC intégré Un coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques, réfrigérateur, lavelinge, microondes grill) Terrasse/loggia de 8;5 m2 ouverte, équipée de meubles de rangement et d'un espace pour plancha Ballon électrique, menuiseries en simple vitrage Résidence & environnement Résidence fermée et sécurisée Parking extérieur gratuit et arboré devant la résidence Environnement calme et agréable, à proximité de la plage des Chalets Nombre de lots en copropriété : 223 (dont 114 à usage d'habitation) Charges annuelles : 488 EUR Taxe foncière : 615 EUR Les atouts Emplacement recherché entre village et port Résidence calme et bien entretenue Grande terrasse conviviale Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Non soumis au DPE (logement sans système de chauffage fixe) Un piedàterre parfait à Gruissan, à deux pas de la mer et de toutes les commodités ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactezmoi pour plus d'informations et organiser une visite ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7252207
reference :	498_V5910062861
departement :	Aude
proche :	Gruissan
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Gruissan (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.651
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 179 et € 627
Taxe habitation Estimation	Entre € 179 et € 447,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).