appartement à vendre Gruissan, Aude

€ 87.500

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Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Idéalement situé à Gruissan, au coeur d'un environnement calme et recherché, ce studio cabine lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur les salins et son exposition plein sud. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement à rafraîchir représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire proche de la plage des Chalets et du village. Détails du bien Type : Studio cabine Surface loi Carrez : 20,55 m2 Surface totale : 27,41 m2 (incluant une loggia fermée de 6,86 m2) Description Salon/cuisine équipée : 12,09 m2 Entrée : 4,69 m2 Salle d'eau avec douche + arrivée d'eau pour machine à laver : 3 m2 WC indépendants : 0,77 m2 Loggia avec vue sur les salins : 6,86 m2 Local à vélo Place de parking privative au sein de la résidence Informations complémentaires Résidence calme et sécurisée avec une place de parking privative incluse Charges de copropriété : 600 EUR/an Taxe foncière : 684 EUR Piscine en option : achat optionnel d'une part de 3 500 EURCharges: 300 EUR/an Pas de procédure en cours dans la copropriété Bien non soumis au DPE ni au GES Chauffeeau électrique Appartement traversant et très lumineux À proximité immédiate du coeur du village, des commerces et des plages Bon à savoir Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien a un fort potentiel et pourrait devenir un véritable petit bijou après rénovation. Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio avec vue ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7252209
reference :	498_V5910062859
departement :	Aude
proche :	Gruissan
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	27 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 87.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Gruissan (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.514
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 175 et € 613
Taxe habitation Estimation	Entre € 175 et € 437,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).