appartement à vendre Leucate, Aude

EXCLUSIVITÉ !Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très calme. Depuis sa loggia, sans visàvis, ce T2 cabine offre une vue splendide sur le port de plaisance. L'orientation sudouest garantie une belle luminosité sur l'ensemble des pièces.La chambre possède sa propre loggia (et sa vue !) et la pièce de vie de 20 m² dispose d'une cuisine américaine bien équipée (plaque induction, hotte, lavevaisselle). De cet endroit, un coin cabine de 5 m² peux aussi bien être aménagé en cellier, bureau ou chambre d'appoint.Fenêtres double vitrage, clim réversible toute neuve et une place de parking privative complètent les prestations.Ce logement très propre et parfaitement sain ne demande qu'une touche de modernité dans l'ameublement pour révéler son véritable potentiel.Les parties communes sont extrêmement calmes puisque l'on accède à l'appartement par un escalier privatif qui dessert seulement 3 logements (un par étage).Les charges de copropriété restent accessibles et comprennent la consommation de l'eau.La situation géographique de la résidence permet la proximité immédiate des commodités sans avoir à en subir les nuisances.Fort potentiel en location saisonnière, la plage est à seulement 600 mètres !Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )