appartement à vendre Narbonne, Aude

€ 249.000 260 000 €

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Idéal jeune couple, retraité ou investisseur – Résidence récente à Narbonne, quartier Égassiairal – Bonne Source.Situé dans une résidence de standing livrée en 2022, cet appartement T3 de 65 m² conjugue confort moderne, accessibilité et emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie.La grande terrasse orientée est, avec jardinières intégrées, prolonge agréablement l'espace de vie. Climatisation gainable, éclairage et volets roulants sont tous pilotables à distance grâce à un système de domotique intégré. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol et l'accès à un local vélo commun.Excellente performance énergétique (DPE A), résidence avec ascenseur, accès immédiat aux commerces, transports et centre-ville.Un bien clé en main, sécurisé et économe, parfait pour habiter ou investir à Narbonne.Violaine EngelsConseillère immobilier CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.879581

détails du bien

Franimo nr:	#6995303
reference :	340932028592
departement :	Aude
proche :	Narbonne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	45
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Narbonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).