appartement à vendre Port-la-Nouvelle, Aude

€ 96.000

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A vendre - Charmant bien à deux pas de la mer à Port-La-Nouvelle (11210)Venez découvrir ce superbe bien idéalement situé à Port-la-Nouvelle, station balnéaire prisée de la côte Audoise, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre ville.Ce logement lumineux offre un cadre de vie agréable entre mer et nature, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Caractéristiques principales:- Surface habitable: 24,37m2- Pièces: 3- Cuisine équipée et séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée- Terrasse- Stationnement privatif- Exposition idéale pour profiter du soleil toute la journéeLes atouts:- Plage et commerces accessibles à pied- Environnement calme et convivial- Port, marché, restaurants et pistes cyclables à proximité- Gare SNCF et accès rapide à NarbonnePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930240

détails du bien

Franimo nr:	#7186527
reference :	340939700611
departement :	Aude
proche :	Port-la-Nouvelle
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	24 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 96.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Palazzolo

agent immobilier :	Capifrance Palazzolo
nom :	Amandine Palazzolo
adressse :	11130 Sigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Palazzolo

frais estimés de ce bien à Port-la-Nouvelle (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.098
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 192 et € 672
Taxe habitation Estimation	Entre € 192 et € 480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).