appartement à vendre Castelnau-de-Mandailles, Aveyron

€ 950.000

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Appartement au premier étage, idéalement situé à quelques mètres du littoral, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où l’intimité d’une résidence privée rencontre l’atmosphère raffinée d’un resort haut de gamme. Niché dans une résidence exclusive, ce bien rare séduit par son environnement tropical, ses volumes généreux et son potentiel d’investissement. Un intérieur ouvert sur l’extérieur La pièce principale rassemble un salon élégant, un espace salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte. Baigné de lumière naturelle, cet espace de vie se prolonge vers le jardin et la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Trois chambres confortables L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, pensées pour offrir calme et sérénité. Chaque pièce a été conçue pour garantir confort et intimité dans un cadre élégant. À l’extérieur, à quelques pas, le jardin paysager de la résidence accueille une piscine accessible aux résidents, véritable invitation à profiter du climat tropical tout au long de l’année. Cet espace extérieur devient naturellement un lieu de détente privilégié, parfait pour les moments de convivialité ou de repos. Une résidence sécurisée et élégante La résidence propose un cadre de vie soigné avec piscine commune, jardins paysagers et accès facilité à la plage. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en restant proche des infrastructures et resorts de la région. Accès privilégié aux services du Maritim Resort Spa Les résidents profitent d’un partenariat exclusif avec le Maritim Resort Spa Mauritius, hôtel 5 étoiles situé à proximité. Ce partenariat permet d’accéder, sur réservation et à des conditions préférentielles, à plusieurs prestations : Spa et espaces bienêtre Parcours de golf 9 trous (Par 29) Activités équestres Restaurants et installations de l’hôtel Un bien adapté à différents projets Cette propriété offre une grande souplesse d’utilisation : Gestion locative hôtelière pour générer des revenus réguliers Usage personnel et location saisonnière, permettant d’alterner entre séjours privés et rentabilité Un emplacement stratégique Situé dans l’une des régions les plus recherchées de l’île Maurice, ce bien constitue une opportunité idéale pour : Une résidence principale Une résidence secondaire Un investissement immobilier patrimonial dans un environnement prisé.

détails du bien

Franimo nr: #7278669
reference : AD862B0680EF49A7
departement : Aveyron
proche : Castelnau-de-Mandailles
type du bien : appartement
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 129 m2
surface du terrain : 180 m2
prix : € 950.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Castelnau-de-Mandailles (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 66.854
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.900 et € 6.650
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.900 et € 4.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Castelnau-de-Mandailles, Aveyron, référence: AD862B0680EF49A7

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