appartement à vendre Prades-d'Aubrac, Aveyron

€ 244.000

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Ancien restaurant rénové en chaleureux T4 rénové avec goût et matériaux de qualité – Idéal pour des moments inoubliables en montagne. Ambiance cocooning garantie, au pied des pistes !.Au cœur de la forêt et du Parc Naturel de l'Aubrac à deux pas du domaine skiable de Brameloup, ce superbe T4 entièrement rénové avec goût est l'endroit parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.Il dispose :Grand séjour de 57 m² baigné de lumière, où vous pourrez vous retrouver autour d'un apéritif au coin du poêle à granulés après une journée en plein air.Une cuisine équipée.Trois belles chambres dont une suite parentale avec douche privative et jacuzzi idéale pour un moment de détente après le ski.Une douche supplémentaire et un WC indépendant.L'endroit rêvé pour les amoureux de la montagneLe Domaine de Brameloup : 7 pistes de ski alpin et 17 km de pistes de ski de fond pour des journées sportives et enneigées. L'été, randonnées à pied, à vélo ou à chevalDes activités pour tous, en toute saison.Les nombreux atouts :Deux terrasses dont une couverte de 60M2 environ, pour admirer le paysage et les fameux couchés de soleil en tout saison.Un poêle à granulés bois.Un local à ski et une cave pour ranger tout votre équipement facilement.Un grand atelier idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de montagne.Un grand parking pour accueillir toute votre tribu/amis.Double vitrage.Aucun travaux à prévoir.Que ce soit pour un week-end entre amis, des vacances en famille ou un investissement locatif, cet appartement est une véritable pépite !Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899604

détails du bien

Franimo nr:	#7051534
reference :	340934642413
departement :	Aveyron
proche :	Prades-d'Aubrac
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 244.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanfray

agent immobilier :	Capifrance Chanfray
nom :	Eve Chanfray
adressse :	30900 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanfray

frais estimés de ce bien à Prades-d'Aubrac (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.281
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.708
Taxe habitation Estimation	Entre € 488 et € 1.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).