appartement à vendre Rodez, Aveyron

Duplex Hyper Centre de Rodez - Place du Bourg\n\nAu sein d'une petite copropriété bénévole de trois logements, découvrez ce magnifique duplex alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Idéalement situé au cœur de Rodez, il offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct sur la Place du Bourg.\n\nCe bien unique comprend une entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux, doté de grandes ouvertures et d'une cuisine entièrement équipée. Dans cette magnifique pièce de vie, vous serez séduit par une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, de superbes moulures et un poteau en grès rose rappelant la cathédrale de Rodez.\n\nÀ l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec cheminées décoratives, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.\n\nCôté pratique, une cave commune et une cave souterraine vous permettront de stocker vos affaires.\n\nUn bien unique aux prestations de qualité pour une vie agréable en plein centre de Rodez.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO\nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)