appartement à vendre Rodez, Aveyron

Venez découvrir cet appartement T4 de 69.15 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété à deux pas du centre ville de Rodez, en très bon état.\n\nL'appartement est à rafraîchir. Certaines cloisons peuvent être tombées.\n\nIl se compose :\n - d'une cuisine séparée de 8.66 m2.\n - d'un salon séjour de 17.45 m2.\n - de 3 chambres : 9.31 m2, 9.11 m2 et 10.68 m2.\n - d'une salle de bains de 3.31 m2.\n - d'un wc séparé de 1.3 m2.\n\n - d'une cave individuelle.\n - d'un box fermé individuel.\n - de deux balcons.\n\nLes menuiseries sont double vitrage.\nLa copropriété a subit des travaux d'isolations. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir dans cette dernière.\nLe chauffage est collectif au gaz.\nTaxe foncière 1108 €\nCharges de copropriété : 2570 € comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien communs, ascenseur, ...\n\nHonoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) G001