appartement à vendre Rodez, Aveyron

Situé dans un quartier calme et recherché de Rodez, à proximité immédiate du centre-ville et des berges de Layoule, découvrez ce charmant appartement T4 entièrement rénové qui vous séduira par ses prestations et sa fonctionnalité.\n\nInstallé au premier étage d’une petite copropriété de deux logements seulement, il développe une surface habitable de 78 m² baignée de lumière.\n\nCôté agencement, l’espace de vie s’articule autour d’un séjour convivial et d’une cuisine moderne et équipée. Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés viennent structurer la partie nuit, accompagnées d’une salle de bains contemporaine et de WC séparés.\n\nÀ l’extérieur, profitez d’un jardin privatif, parfait pour les repas en plein air ou les après-midis détente. Pour les véhicules ou les besoins de stockage, vous bénéficiez de deux garages fermés et d’une grande cave.\n\nCet appartement est un compromis idéal entre confort urbain et sérénité, parfait pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985.00 € et 1333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO\nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)