appartement à vendre Rodez, Aveyron

Venez découvrir ce T3 de 68.41 m2 situé à RODEZ 12000, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.\n\nL'appartement est traversant, fonctionnel, lumineux et bien orienté. Il se compose :\n d'une cuisine de 9.80 m2 avec petit balcon.\n d'un séjour de 18.23 m2 avec grand balcon.\n d'une chambre de 10.30 m2 + 1.95 m2 de placard.\n d'une chambre de 12.96 m2 avec accès grand balcon.\n d'une salle d'eau de 3.62 m2.\n d'un wc séparé de 2.03 m2.\n\nGarage individuel + cave individuelle.\n\nLes menuiseries sont en PVC double vitrage.\nLe chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels.\nIl n'y a pas de gros travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.\nLe toit va être refait cet automne : le budget est voté et déjà payé par le vendeur.\n\nTaxe foncière :1100 €/an\nCharges de copropriété : 1450 €/an comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de la copropriété, ...\n\n\n\nHonoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) G001