appartement à vendre Rodez, Aveyron

€ 181.900

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En exclusivité chez Optimhome Immobilier, découvrez ce superbe appartement T5, lumineux et traversant, en Rez de Jardin d'une copropriété très bien entretenue, offrant une vue imprenable sur Rodez.D'une surface habitable de 100 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un grand balcon, d'un vaste séjour baigné de lumière avec un accès sur un petit jardin commun, bien exposé (plein sud), de trois belles chambres, d'une salle de bains et de wc indépendant.L'appartement ne nécessite aucun travaux. L'isolation des plafonds ainsi que des murs extérieurs a été refaite pour un meilleur confort thermique. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage.Chauffage gaz de ville.Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave et d'un double garage privatif, mais également une salle étendoir et de 2 locaux en commun. Place de Parking derrière la résidence et de nombreuses places devant.Accès rampe pour PMR.IMPORTANT : la toiture va être entièrement révisée, travaux votés et donc déjà réglés par le propriétaire actuel.La façade avant a été refaite très récemment. Aucun gros travaux à prévoir !Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centreville de Rodez, ce bien allie sérénité et proximité des commodités. Secteur Le Puech de la JusticeUne vue dominante, un cadre paisible, et un appartement prêt à vivre : ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126060
reference :	830034983381
departement :	Aveyron
proche :	Rodez
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 181.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Capdenac Gare - Lieutard

agent immobilier :	Optimhome Capdenac Gare - Lieutard
nom :	Muriel Lieutard
adressse :	5 Avenue Salvador Allendé 12700 Capdenac Gare France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Capdenac Gare - Lieutard

frais estimés de ce bien à Rodez (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.008
Taxe foncière Estimation	Entre € 364 et € 1.273
Taxe habitation Estimation	Entre € 363,80 et € 909,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).