appartement à vendre Erstein, Bas-Rhin

ERSTEIN Rue de la Bretagne Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux offrant des espaces parfaitement agencés. Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard de rangements un salon/séjour de 28,23 m² avec accès direct à un balcon de 10 m² une cuisine indépendante à aménager deux chambres (12,72m2 et 10,43 m2) une salle de bains avec arrivée d'eau pour machine à laver et fenêtre pour aération naturelle un WC séparé avec fenêtre En annexes, l'appartement dispose d'un garage et d'une cave apportant un confort de rangement appréciable. Prestations et travaux récents : Appartement traversant Bâtiment entièrement isolé en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Façade refaite en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pompe à chaleur collective installée en 2025 Ces améliorations garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Travaux de rafraichissements à prévoir ! Pour visiter, contacter Caroline Jung au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.