appartement à vendre Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin

€ 265.200

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Illkirch – Rue de l'EspéranceSitué en RDC surélevé d'une résidence calme de 2001, ce 3 pièces de 63,75 m² offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse plein sud pour profiter des beaux jours.Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises !Chauffage gaz individuel (chaudière 2022), double vitrage, charges maîtrisées (env. 110 €/mois).Le bien dispose d'un garage fermé sécurisé en sous-sol, d'une cave et d'une place de parking extérieure sécurisée.Le ravalement de la façade de la copropriété date de 2022 ! Situé dans une rue peu passante, à deux pas d'un parc pour enfants, des commerces, de la Route de Lyon, du tram A, bus 62 & 67, des axes autoroutiers, de l'Illiade et des berges de l'Ill pour de belles balades ainsi que des écoles élémentaires et du collège de Illkirch. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053901
reference :	830037246434
departement :	Bas-Rhin
proche :	Illkirch-Graffenstaden
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Valff - Klein

agent immobilier :	Optimhome Valff - Klein
nom :	Jonathan Klein
adressse :	31 IMPASSE DES ROSES 67210 Valff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Valff - Klein

frais estimés de ce bien à Illkirch-Graffenstaden (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.739
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.856
Taxe habitation Estimation	Entre € 530,40 et € 1.326
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).