Ingwiller, Découvrez en exclusivité ce superbe appartement T4 de 129 m², proposé par votre agent local Didier Gein. Idéalement situé à deux pas de la gare et à quelques minutes seulement du centre-ville.Cet appartement lumineux et spacieux vous offrira un cadre de vie exceptionnel.Imaginez pouvoir prendre votre train en moins de 60 secondes depuis votre domicile, une véritable commodité au quotidien !Ce bien se distingue par trois qualités essentielles : moderne, design et économique, pour un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses.Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par le charme de cet appartement.Il dispose d'une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée et tendance, un lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'entrée individuelle garantit une certaine indépendance et tranquillité, et la place de stationnement dans la cour, juste à côté de l'appartement, avec un accès direct, vous facilitera la vie au quotidien.Côté rangement, vous trouverez des espaces astucieux pour une organisation parfaite, et les deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire.Le système de pompe à chaleur assure une température agréable en toutes saisons, tandis que la belle hauteur sous plafond et la lumière qui inonde l'appartement donnent une sensation d'espace et de bien-être.Pour plus de commodités, vous disposez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, parfaits pour une vie familiale harmonieuse.En plus, vous pourrez profiter d'une grande terrasse privée, idéale pour vos moments de détente.L'appartement est également très économique, avec un DPE classé C, ce qui vous permettra de maîtriser vos consommations énergétiques.Enfin, un puits situé dans la cave pourrait être un atout pour réaliser des économies d'eau si vous souhaitez l'exploiter.Ce bien est un véritable coup de cœur, à découvrir absolument !N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet.Votre conseiller immobilier : Didier GEIN Tel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance bâtiment) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888550
