appartement à vendre Lingolsheim, Bas-Rhin

€ 159.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité Optimhome !Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement 3 pièces de 68,48m² à Lingolsheim saura vous séduire !Situé dans un quartier calme de la rue des Bois, il offre un cadre agréable pour y vivre ou le louer.Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il se compose :D'une entrée avec débarrasD'un séjour/salon de 25m² baigné de lumière grâce à son orientation nord et ses baies vitrées complètesD'un grand balcon en L avec vue dégagéeDe 2 chambres dont 1 avec balconD'une cuisine équipéeD'une salle de bainDe WC séparésDotés de volets électriques pour plus de confort, ses volumes bien distribués en font un bien rare !En annexes : une cave fermée et un garage en rdc avec électricité.Chauffage au gaz de ville économique et charges raisonnables de 200€/mois.DPE Classe E pour ses diagnostics énergétiques.Les plus : sa luminosité exceptionnelle, son grand balcon avec vues dégagées sur Lingolsheim.Résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et transports.Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.7min à pieds du bus 13250m de la gare Roethig Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2402€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6870910
reference :	830035427469
departement :	Bas-Rhin
proche :	Lingolsheim
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Valff - Klein

agent immobilier :	Optimhome Valff - Klein
nom :	Jonathan Klein
adressse :	31 IMPASSE DES ROSES 67210 Valff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Valff - Klein

frais estimés de ce bien à Lingolsheim (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.467
Taxe foncière Estimation	Entre € 319 et € 1.117
Taxe habitation Estimation	Entre € 319 et € 797,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).