À LINGOLSHEIM – EXCLUSIVITÉRobert HIDALGO ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) vous propose de découvrir ce bel appartement de 2 pièces lumineux avec terrasse – Résidence récente et de standing à Lingolsheim.Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans la résidence haut de gamme « Les Patios » édifiée en 2021, ce bel appartement de 38,38 m² vous séduira par son agencement optimisé et son cadre de vie agréable, à Lingolsheim, aux portes de Strasbourg.Il comprend :Une entrée fonctionnelle,Une chambre cosy,Une cuisine contemporaine équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 18,68 m²,Un séjour prolongé par une belle terrasse de 8 m² exposée sud ouest, idéale pour vos moments de détente,Une salle d'eau avec WC,Une place de stationnement en rezdechaussée, dans un espace sécurisé.Le chauffage est collectif via une pompe à chaleur, diffusé par un plancher chauffant pour un confort thermique optimal.La résidence, répartie sur 7 étages, fait partie d'un ensemble de 3 bâtiments comptant 96 logements au total.Accès à Lingolsheim :Transport ferroviaire : La commune est reliée par la ligne TER reliant Strasbourg à Molsheim et Sélestat, avec un arrêt à la gare de Lingolsheim.Tramway : Elle bénéficie également du passage de la ligne B du tramway de Strasbourg, facilitant l'accès rapide au centreville.Accès routier : Située à l'ouest/sudouest de l'agglomération strasbourgeoise, Lingolsheim est facilement accessible depuis Strasbourg via l'autoroute A35.Proximité aéroportuaire : L'aéroport de StrasbourgEntzheim se trouve à seulement 5 km, offrant une connexion rapide aux vols nationaux et internationaux.Une opportunité rare mêlant confort et emplacement privilégié !Contactezmoi vite pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911645
