appartement à vendre Lingolsheim, Bas-Rhin

Au cœur du quartier des Alouettes à Lingolsheim, à quelques pas de l'arrêt de tram B “Lingolsheim Alouettes”, découvrez cet appartement 3 pièces de 73,52 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970.Traversant Est / Ouest, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts : un balcon côté cour, au calme, et une terrasse, offrant un réel confort de vie.L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de rangements.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter le bien à vos besoins ou de mener un projet de valorisation. Un emplacement stratégique :Tram ligne B – arrêt “Lingolsheim Alouettes” accessible à piedLiaisons rapides vers Strasbourg centre, les universités et les zones d'activitéRéseau de bus à proximité immédiate, idéal pour les déplacements quotidiens Prestations complémentaires :Cave ferméeCagibi extérieur de 3 m²Place de stationnement privative dans le parking de la résidenceChauffage collectifDPE : DRésidence équipée d'un ascenseurUn bien cohérent pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, dans un secteur bien desservi et recherché de l'Eurométropole. Renseignements et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3793€ soit 316€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )