appartement à vendre Lochwiller, Bas-Rhin

À 5 MINUTES DE SAVERNE – SPACIEUX TRIPLEX DE 130,8 m² À SAISIREnvie d'espace, de tranquillité et de confort ? Ce triplex atypique de 130,8 m² habitables (221,93 m² au total), niché dans une cour privée au sein d'une copropriété de 3 autres logements, offre de beaux volumes et un espace vert privé. Idéalement situé à deux pas d'un arrêt de bus et proche de Saverne. Rez-de-chaussée : Deux pièces habitables, une salle d'eau, un garage, un atelier et une buanderie, 1er étage : Entrée, WC séparé, vaste séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une terrasse, cuisine équipée et aménagée, 2e étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Atouts majeurs : - Chauffage économique par pompe à chaleur et poêle à pellet, isolation intérieure et sous toiture, - Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, - Un jardin privatif et un grand espace naturel avec une cours commune, - 2 places de stationnement extérieures en plus du garage, - Charges ultra faibles : 16 €/mois avec syndic bénévole, DPE : Classe C (136 kWh/m²/an) – GES : Classe A Prix : 265 000 € FAI Ce bien est une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée. Une visite suffit pour en tomber amoureux ! Tout commence par un appel. Contactez dès maintenant moi dès maintenant pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )