appartement à vendre Strasbourg 67100, Bas-Rhin

€ 253.000

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*Prochaines visites : À partir du 21 août 2025*Vue sur la cathédrale, jardin verdoyant, tram au pied de l'immeuble… cet appartement coche toutes les cases !Au cœur de Strasbourg Neudorf (Est), dans une résidence contemporaine de 2017, découvrez ce magnifique 3 pièces de 67 m² habitables, baigné de lumière et entièrement rafraîchi avec goût.Situé en étage élevé, il bénéficie de vues dégagées de part et d'autre, offrant la quiétude d'un jardin intérieur verdoyant, une belle perspective sur les toits de Strasbourg… et même la cathédrale.La terrasse et la loggia prolongent harmonieusement les espaces de vie et de nuit.À l'intérieur : deux belles chambres lumineuses, une salle de bains rénovée, et de nouveaux luminaires qui subliment chaque pièce.Un stationnement privatif, une cave pratique, excellente performance énergétique, et un accès immédiat au tramway complètent ce bien rare.Ses atouts en quelques lignes :– Situation géographique idéale– Luminosité traversante et vue panoramique– 2 chambres de beaux volumes avec accès loggia– Large balcon avec vue cathédrale– Immeuble récent avec ascenseur– Espace de vie ouvert– Cuisine moderne et fonctionnelleÀ deux pas de la frontière allemande, ce cocon urbain, à la fois fonctionnel, inspirant et connecté est l'endroit idéal pour un jeune couple ou une personne seule en quête d'un compromis parfait entre ville et nature.À découvrir sans attendre !_ Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2044€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916532

détails du bien

Franimo nr:	#7120594
reference :	340938262401
departement :	Bas-Rhin
proche :	Strasbourg 67100
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 253.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ripp

agent immobilier :	Capifrance Ripp
nom :	Stéphanie Ripp
adressse :	67590 Ohlungen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ripp

frais estimés de ce bien à Strasbourg 67100 (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.900
Taxe foncière Estimation	Entre € 506 et € 1.771
Taxe habitation Estimation	Entre € 506 et € 1.265
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).