STRASBOURG MEINAU – INVESTISSEZ DANS UN CADRE D’EXCEPTION\nDispositif LMNP ou LLI privé\nÀ Strasbourg Meinau, découvrez une opportunité rare d’investissement immobilier au sein d’une résidence neuve RE2020 – seuil 2025, idéale pour se constituer un revenu complémentaire et préparer sereinement sa retraite.\nImplantée aux portes du centreville, la résidence s’organise autour d’un vaste cœur d’îlot végétalisé, offrant un cadre de vie apaisé et durable. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour la majorité des logements, ainsi que des stationnements en parking silo.\n Typologies et prix disponibles\nT1 : 14 lots – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT2 : 12 lots – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 : 15 lots – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 : 7 lots – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n Un emplacement stratégique\nSituée dans un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d’une excellente desserte :\nTram A et E – arrêt Lycée Couffignal au pied de la résidence\nBus et pistes cyclables à proximité immédiate\nGare KrimmeriMeinau, gare centrale de Strasbourg et gare de Kehl rapidement accessibles\nAccès rapide aux commerces, établissements scolaires, grandes écoles et pôles d’emplois\n Un nouveau cadre de vie à la Meinau\nLe quartier, longtemps marqué par son passé industriel, se réinvente aujourd’hui pour offrir un cadre de vie plus mixte, vert et accessible.La résidence introduit une véritable trame paysagère avec espaces de détente, cheminements doux et cœur d’îlot arboré, redonnant toute sa place à la nature en ville.\n Un art de vivre moderne et durable\nLes logements, organisés dans plusieurs bâtiments harmonieux, offrent :\nDe larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle\nDes balcons ou terrasses pour la majorité des appartements\nDes logements traversants ou doublement orientés\nUne architecture contemporaine intégrée dans un environnement paysager apaisé\n✨ Prestations et finitions soignées\nFinitions personnalisables parmi des matériaux de qualité\nRevêtements de sols en lames LVT\nPlacard d’entrée avec tringle et tablette\nSalle de bain équipée : meuble vasque, miroir, paredouche ou parebain\nFaïence murale toute hauteur et WC suspendu\nPeinture lisse murs et plafonds\nVolets roulants électriques\n Contact & informationsFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Adria Immobilier\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
