appartement à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 349.500

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Au centre-ville de Strasbourg - Quartier des Halles, je vous propose ce spacieux T 4/5 de 103 m2, situé au 2e étage, avec ascenseur.Dans une copropriété à taille humaine sur 4 étages, avec ascenseur.Proche du tram, de la Gare TGV, CC des Halles, du centre-ville, un réel atout.Crèche : 2 mn et Ecole Maternelle & Elémentaire : 5 mn, pour les familles avec enfants, et pour concilier la vie professionnelle, juste exceptionnel, formidable.Une vie sans voiture est totalement adaptée, par ailleurs avec un réseau de pistes cyclable très dense (600 kms) le 1er en France.Le we vous pourrez vous évader avec elles à la campagne, et passer d'agréables moments au vert.La proximité des quais de l'Ill pour des balades en été sur les berges, même en nocturne.Un quartier agréable, une belle qualité de vie.Pour ceux qui travaillent en voiture, un accès rapide sur l'autoroute est un vrai privilège.Le salon de 25 m2 très spacieux et lumineux, 3 chambres et une cuisine équipée complètent le bien.Les fenêtres PVC en double vitrage bénéficient de l'option phonique, un confort de vie.Une orientation sud-ouest, un plus. Nous disposons d'une cave de 5 m2, pour quelques rangements d'encombrants.Une rénovation est à prévoir, pour le mettre à votre gout, à vos couleurs.CC Halles : 2 mn – Gare TGV / Place Haguenau : 4 mn – Place Kléber / Grand Rue / Petite France : 5 mn – Parc Contades / Place Broglie / Place République : 8 mn – CC Rivétoile / Parc Orangerie / Krutenau - Bourse : 12 mn Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASC - EAU - COMMUN) : 1507€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887621

détails du bien

Franimo nr:	#7024524
reference :	340933247873
departement :	Bas-Rhin
proche :	Strasbourg
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier :	Capifrance Schahl
nom :	Philippe Schahl
adressse :	67520 Odratzheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schahl

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.539
Taxe foncière Estimation	Entre € 699 et € 2.447
Taxe habitation Estimation	Entre € 699 et € 1.747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).