Appartement d'Exception à Deux Pas du Parc des Contades – Vue Dégagée et Prestations Haut de GammeDécouvrez ce superbe appartement bourgeois niché au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing des années 80, idéalement situé à côté du prestigieux Parc des Contades. Offrant une vue panoramique imprenable et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement spacieux de 134,50 m² séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle.Un Cadre de Vie Prestigieux et FonctionnelDès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement raffiné de ce 5 pièces, qui conjugue parfaitement confort et convivialité.• Un vaste salon de plus de 45 m² prolongé par un balcon filant de 23 m², idéal pour profiter du soleil et des vues dégagées.• Un séjour attenant de 23 m², offrant la possibilité d'une troisième chambre si besoin.• Une cuisine indépendante équipée• Deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa grande salle de bains.• Une seconde salle d'eau et WC indépendant.Un Bien aux Atouts Rares• Appartement lumineux et traversant, sublimé par des parquets en chêne massif.• Immeuble avec ascenseur, façade impeccable et parties communes parfaitement entretenues.• Cave spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire.• Place de stationnement privative en sous-sol attenante à la cave, un véritable plus en centre-ville.Une Situation IdéaleSitué dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux établissements scolaires, institutions culturelles et transports en commun (tramway à proximité). Un cadre de vie privilégié alliant dynamisme et sérénité.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(AEP, communs et ascenseur, Fonds travaux) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900851
