appartement à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 325.000

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Appartement 3 pièces – Résidence Viva Starlette Quartier Quartier Deux‑Rives – StrasbourgAu cœur du nouveau quartier innovant DeuxRives, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces – lot 2B94, situé dans la résidence contemporaine Viva Starlette, un projet urbain moderne à proximité du Rhin et du centreville de Strasbourg.Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie exceptionnel entre ville, nature et mobilités douces, avec commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate. Caractéristiques du logementType : Appartement 3 pièces (T3)Surface habitable : 65.58 m2Extérieur : terrasse 11.32 m2Stationnement : parking possible en soussolLivraison prévisionnelle : 2026 Description de l'appartementCe bel appartement neuf propose un agencement optimisé avec :une entrée avec rangements,un séjour lumineux avec cuisine ouverte,deux chambres confortables,une salle de bains moderne,WC séparés selon plan,une terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.Grâce à ses larges ouvertures et à son implantation dans une résidence moderne, ce logement offre luminosité, confort thermique et prestations de qualité. Prestations de la résidence Architecture contemporaine Résidence sécurisée Isolation thermique et phonique performante Ascenseur Espaces extérieurs pour la plupart des logements Local vélos Un emplacement stratégique à StrasbourgLe programme bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier DeuxRives : Tramway à proximité pistes cyclables et promenades le long du Rhin commerces et services à proximité parcs et espaces verts accès rapide vers Kehl et l'AllemagneUn secteur très recherché offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7279406
reference :	340939791709
departement :	Bas-Rhin
proche :	Strasbourg
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ayoun

agent immobilier :	Capifrance Ayoun
nom :	Michel Ayoun
adressse :	67000 Strasbourg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ayoun

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).