appartement à vendre Wasselonne, Bas-Rhin

€ 149.500

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Opportunité d'InvestissementInvestisseurs, saisissez cette occasion rare d'acquérir un bien locatif stratégique offrant un rendement immédiat et sécurisé ! Cet appartement 3 pièces, déjà loué, constitue un placement sans risque et sans vacance locative. Rentabilité assurée : Revenus locatifs dès l'acquisition Aucun travaux à prévoir : Copropriété bien entretenue Charges maîtrisées : 200 €/trimestre Valeur ajoutée : Cave et garage inclus Situation stratégique : Proche du centre-ville et des commoditésL'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet et terrasse exposée Est, de deux chambres spacieuses (12 et 13 m²), d'une cuisine de 12 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéal pour maximiser l'attractivité locative.Avec seulement 6 lots dans la copropriété et une gestion maîtrisée des charges (800 €/an), cet investissement combine sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale.Ne manquez pas cette occasion unique de faire fructifier votre capital ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Linda WEBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6976739
reference :	830033005173
departement :	Bas-Rhin
proche :	Wasselonne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Westhouse Marmoutier - Weber

agent immobilier :	Optimhome Westhouse Marmoutier - Weber
nom :	Linda Weber
adressse :	4 Rue des primevères 67440 Westhouse Marmoutier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Westhouse Marmoutier - Weber

frais estimés de ce bien à Wasselonne (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.779
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.047
Taxe habitation Estimation	Entre € 299 et € 747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).