appartement à vendre Wasselonne, Bas-Rhin

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ !PIERRE JOST, votre conseiller immobilier chez OptimHome, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 3 pièces de 61 m², situé dans une résidence bien entretenue de 1996, sécurisée et conviviale, à seulement 5 minutes à pied du centreville. Un cadre de vie agréable et sans travauxNichée au 3ème et dernier étage d'un immeuble à taille humaine (2 x6 logements), cette belle habitation traversante et lumineuse vous offre un espace chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Il se compose de :Une entrée accueillante,Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger baigné de lumière, exposé sudouest,Deux belles chambres, dont une avec placard intégré,Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque,Un WC séparé,Un espace buanderie / débarras pratique. Les + qui font toute la différence :Un garage fermé et sécurisé au rezdechaussée,Une cave privative,Chauffage et eau chaude au gaz de ville, avec chaudière individuelle,Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants,Installation électrique aux normes. Situation idéale :Proche des écoles, des commodités et des transports en commun, à seulement 35 minutes de Strasbourg. Un emplacement parfait pour conjuguer calme, confort et proximité. Venez le découvrir sans tarder !Une visite virtuelle ne remplacera jamais le ressenti réel d'un lieu où l'on se sent bien… Alors, pour toute question ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )