appartement à vendre Weyersheim, Bas-Rhin

€ 275.000

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Christian Falk vous propose en exclusivité un bel appartement 3 pièces de plainpied avec garage attenant.Accessible sans aucune marche, ce bien constitue une solution idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour toute personne recherchant un confort de vie optimal au quotidien.Située dans une rue calme et peu passante, au sein d'une résidence sécurisée par portail motorisé et entourée d'un agréable jardin fruitier, cette construction récente de 2018 offre d'excellentes prestations. Isolation phonique et thermique renforcée, triple vitrage, chauffage collectif au gaz : tout a été pensé pour garantir performance énergétique et confort en toute saison.L'appartement développe une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne.Celleci s'ouvre sur une terrasse dallée et couverte, exposée SudEst, avec une vue dégagée et apaisante sur le jardin privatif et les espaces verts environnants.L'espace nuit comprend :Deux chambres confortablesUne salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienneEn complément, vous bénéficierez également :D'une caveD'une place de stationnementD'un garage attenantActuellement loué 1000 € hors charges par mois, le bien sera libre début juin 2026. Les provisions sur charges s'élèvent à 150 € mensuels, incluant notamment le chauffage.Un bien rare alliant modernité, sérénité et accessibilité, idéal pour habiter ou investir. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7265847
reference :	830039786569
departement :	Bas-Rhin
proche :	Weyersheim
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Weyersheim - Falk

agent immobilier :	Optimhome Weyersheim - Falk
nom :	Christian Falk
adressse :	67720 Weyersheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Weyersheim - Falk

frais estimés de ce bien à Weyersheim (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).