appartement à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

€ 410.000

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AIX EN PROVENCE, Solari: Très bel appartement jouissant d'une vue magnifique sur le secteur aixois, au cœur d'un parc arboré d'un hectare, avec potagers, terrain de jeux, espaces de stationnement. Potentiel de division de la parcelle pour revente, et rétrocession aux copropriétaires.Ce T3, anciennement T4, s'articule ainsi: une grande entrée avec placards et espace bureau, avec ouverture sur un très beau séjour exposé plein sud, surplombant l'environnement agréable; une cuisine est indépendante avec cellier attenant, deux chambres séparées par une salle d'eau, un grand espace de rangements, et un wc.L'ensemble est situé au 2ème étage sans ascenseur, mais avec des parties communes très entretenues et suffisamment larges pour être confortables.La résidence est sécurisée et comporte de nombreux espaces de stationnements, une belle cave par appartement.Chauffage collectif au gaz. Toiture et isolation refaites en 2022. Pas de travaux à prévoir dans la résidence.L'autobus est à 50m de la résidence, et les principaux axes routiers accessibles en 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, entretien résidence, chaffage collectif gaz, espaces verts...) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845782)

détails du bien

Franimo nr:	#6810300
reference :	340937147811
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13090
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Carette

agent immobilier :	Capifrance Carette
nom :	Virginie Carette
adressse :	13090 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Carette

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13090 (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).