appartement à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

AixenProvence – Quartier du PigonnetExclusivité. Rare à Aix dans une petite résidence pleine de charme en pierre de Rognes et typiquement provençale, composée de 12 copropriétaires, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 et exposé plein sud.Il offre une entrée, une cuisine séparée avec sa loggia, un séjour salon lumineux donnant sur un balcon de 5 m2, un couloir avec WC séparé, un grand placard et une salle de bain, ainsi que trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau.Un garage fermé et une cave de 6,9 m² complètent l'ensemble.La résidence, sécurisée par un portail, propose un stationnement intérieur et bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de ce quartier résidentiel très recherché : commerces, facultés, lycée, boulangerie, Picard, supermarché, axes autoroutiers à proximité… et le centreville à seulement 15 minutes à pied. Copropriété très bien entretenue avec beaucoup d'espaces verts.A noter : les photos proposent une rénovation virtuelle de la salle de bain et de la cuisine.Cet appartement proche des facultés est idéalement conçu pour une éventuelle collocation de 3 chambres etdonc avec une bonne rentabilité attendue.Un appartement rare à la vente, où souffle encore le charme authentique d'AixenProvence. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )