appartement à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

Situé dans le quartier de l'hôpital Pontier, à proximité immédiate du centreville, cet appartement de 4 pièces développe une surface Carrez de 92 m² au rezdechaussée d'un petit immeuble de seulement deux étages comprenant 6 copropriétaires.L'appartement se distingue dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m et ses grandes fenêtres aluminium Technal récemment installées, qui apportent une vraie sensation d'espace et de luminosité.DISTRIBUTION INTÉRIEURELe logement s'organise autour d'un séjour orienté ouest.La cuisine indépendante est alimentée au gaz de ville.La partie nuit comprend trois chambres de 13 m², 13 m² et 14 m².Une salle de bains rénovée avec VMC, ainsi que des WC séparés, complètent l'ensemble.Une cave aménagée, offrant un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire. STATIONNEMENTGarage fermé (hauteur 1,90 m)PRESTATIONSMenuiseries aluminium Technal double vitrage neuvesClimatisation dans les trois chambresChaudière à gaz révisée récemmentTuyauterie sous l'appartement créant un chauffage au sol passifSalle de bains rénovéeCave aménagéeLa table de jardin est sur l'espace partagé à l'entrée de l'immeuble, il ne s'agit pas d'un extérieur privatif..INFORMATIONS COPROPRIÉTÉPetite copropriété de 6 lotsLa table extérieure fait partie de l'espace commun aux copropriétaires.Charges annuelles : 2 378 € (chauffage compris dans les charges)Taxe foncière : 1 230 €ENVIRONNEMENTCentreville accessible à piedHôpital et centre médical à proximitéÉcoles (maternelle, primaire et collège)Accès rapide à l'autoroute.A RETENIR• Appartement familial de 92 m² avec 3 chambres• Belle hauteur sous plafond (2,80 m)• Fenêtres aluminium Technal neuves• Climatisation dans les chambres• Cave aménagée + garage• Chauffage inclus dans les charges• Emplacement pratique proche du centre. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2378€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944778